工程变更，7个原则你必须掌握

在工程建设过程中往往最怕的就是遇到工程变更，工程变更对工程建设的经济性、质量及施工进度都存在较大影响，那么又该如何应对工程变更 是每个工程相关人员应考虑的问题。

　　一 . 处理工程变更遵循的原则

　　1 . 必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。

　　2 . 工程变更须符合需要，标准及工程规范，做到切实有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还要兼顾各方利益确保变更有效。

　　3 . 工程变更须依次进行，不能细化分解为多次、多项小额的变更计划。

　　4 . 提出变更申请时，要上交完整变更计划，计划中标明变更原因、始记录、变更设计图纸、变更工程造价计划书等。

　　5 . 工程变更需要现场监理严格把关，根据测量数据、资料进行审查论证工程变更的必要性，并且需要做好工程变更的核实、计量与评估工作，做到公平、合理，符合规定程序后方可受理。

　　6 . 工程变更批准要求在7～15天内进行批复，严格按照此时间规定，避免出现影响工程进度的情况。

　　7 . 工程变更得到批准后，监理根据复批文件下达工程变更的指令，承包人按照变更指令及变更文件要求进行施工，除此以外，还要相应地减少或增加工程变革费用。

　　二 . 做好工程变更注意的细节

　　1 . 工程变更超过合同规定工程范围 在工程建设中出现工程变更的情况时，要注意工程变更不能超出合同规定的工程范围，若超出该范围承包商有权不执行变更内容，或可采用先定价格后进行变更的形式进行工程变更。

　　2 . 变更程序的对策 在承包工程中，经常出现变更落实后再商议价格的现象，如此一来对于承包商而言这种形式极其不利。若需到这种情况我们可采取一下应对措施保护自身利益。

　　(1) 放缓施工进度，等待变更谈判结果，如此一来增加了手中“砝码”，可与发包方进行公平谈判。

　　(2) 争取以计时的方式或者承包商实际支出的计算费用进行补偿，避免出现价格战引发双方的争执、扯皮现象。

　　(3) 对于工程变更要完整记录实施过程，要有相关照片并上报工程师签字，为索赔做好充足准备。

　　3 . 承包商不能擅自作主进行工程变更 在施工过程中常出现承包方擅自变更工程的现象，导致工程索赔出现问题。因此，若发现图纸错误或须进行变更的工程内容时，要首先上报工程师，经同意后按照规定程序进行工程变更。否则变更后不仅无法得到应有赔偿，而且还会为今后的工程增添麻烦。