建筑发票的税点是多少（详解建筑服务机械租赁发票）

导语

2016年5月1日我国全面推开营改增，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增范围。这其中，建筑业产值大、体量大、从业人数多、影响面广，那么从2016年5月1日营改增以来，发票实务涉及建筑业的行业规定，你都知道吗？

要点一

备注栏填列要完整

一、提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。

二、税务机关为跨县(市、区)提供建筑服务的小规模纳税人(不包括其他个人)，代开增值税发票时，在发票备注栏中自动打印“yd”字样。

注意：

营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照国家税务总局公告2016年第23号规定，在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额。

要点二

正确选择对应编码

一、纳税人提供建筑服务，开具增值税发票时，应正确选择“305”打头的商品和服务税收分类编码(以下简称“编码”)，其中“建筑服务-工程服务”选择“30501”打头编码，“建筑服务-安装服务” 选择“30502”打头编码，“建筑服务-修缮服务” 选择“30503”打头编码，“建筑服务-装饰服务” 选择“30504”打头编码，“建筑服务-其他建筑服务” 选择“30599”打头编码。

二、纳税人提供建筑服务收到预收款，开具增值税发票时，应选 “未发生销售行为的不征税项目-建筑服务预收款”，对应编码以“612”打头。

注意：

自2018年1月1日起，纳税人通过增值税发票管理新系统开具增值税发票(包括：增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票)时，商品和服务税收分类编码对应的简称会自动显示并打印在发票票面“货物或应税劳务、服务名称”或“项目”栏次中。

要点三

符合条件自开专票

依据《国家税务总局关于扩大小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围等事项的公告 》(国家税务总局公告2019年第8号) ，建筑业小规模纳税人发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。

同时，如销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当按照有关规定向税务机关申请代开。

注意：

1.自2019年3月1日起，住宿业，鉴证咨询业，建筑业，工业，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业。上述8个行业小规模纳税人发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。

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